Investasi ruko (rumah toko) menjadi pilihan yang menarik bagi banyak orang, mengingat potensi keuntungan yang bisa didapatkan, baik melalui penyewaan maupun penjualan kembali. Namun, seperti halnya investasi properti lainnya, ada sejumlah hal yang perlu diperhatikan agar hasil yang didapatkan maksimal. Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa membantu Anda memaksimalkan keuntungan dari investasi ruko.

Baca Juga: Hunian Rumah Dekat Stasiun KRL Cisauk Serpong: Pilihan Tepat di Springhill Yume Lagoon

1. Pilih Lokasi yang Strategis

Lokasi adalah faktor paling krusial dalam memilih ruko untuk investasi. Ruko yang terletak di area dengan mobilitas tinggi atau dekat dengan kawasan perumahan memiliki peluang yang lebih besar untuk mendapatkan penyewa dan bahkan untuk dijual dengan harga lebih tinggi. Pastikan juga ruko berada di pinggir jalan utama, sehingga lebih mudah diakses oleh konsumen atau calon penyewa.

Ruko Sumire Plaza terletak di kedua sisi gerbang utama perumahan Springhill Yume Lagoon Cisauk. Ruko ini mengusung konsep modern kontemporer yang tidak hanya menarik tetapi juga mendukung gaya hidup yang lebih santai. Berada di kawasan yang memiliki mobilitas tinggi, ruko ini dikelilingi oleh lebih dari 1000 unit penduduk dari kompleks Springhill Yume Lagoon.

Tak hanya itu, Sumire Plaza juga menawarkan akses yang sangat mudah ke berbagai fasilitas penting. Dengan hanya 7,5 km dari AEON Mall dan CBD baru, serta akses yang cepat ke Stasiun Cisauk dan BSD Intermoda, lokasi ini sangat mendukung mobilitas baik untuk pemilik bisnis maupun konsumen. Ditambah dengan keberadaan shuttle bus, akses transportasi menjadi sangat mudah, menambah kenyamanan bagi para penghuni maupun pengunjung yang datang ke area ini.

 

2. Perhatikan Aksesibilitas dan Fasilitas Pendukung

Selain lokasi, hal lain yang perlu diperhatikan adalah aksesibilitas dan fasilitas pendukung sekitar ruko. Pastikan ruko memiliki akses transportasi yang mudah, seperti dekat dengan halte bus atau stasiun, dan tersedia area parkir yang memadai. Keamanan juga menjadi hal penting; pastikan ada sistem pengamanan yang memadai, seperti CCTV atau petugas keamanan.

Lingkungan sekitar yang bersih, aman, dan nyaman akan menambah nilai jual atau sewa ruko Anda. Ruko yang berada di kawasan yang memiliki fasilitas lengkap, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, atau sekolah, juga akan lebih menarik bagi calon penyewa atau pembeli.

3. Sesuaikan Jenis Bisnis dengan Karakteristik Lingkungan

Menyesuaikan jenis bisnis dengan demografi lingkungan sekitar sangat penting untuk memastikan kesuksesan investasi ruko. Misalnya, ruko yang berada di dekat perumahan cocok untuk bisnis seperti toko kelontong, kafe, atau mini market yang menawarkan barang kebutuhan sehari-hari.

Memahami kebutuhan pasar lokal akan membantu Anda memilih jenis bisnis yang tepat, yang tidak hanya menjamin kelancaran sewa tetapi juga menarik lebih banyak pelanggan. Jika bisnis Anda sesuai dengan karakteristik pengunjung atau pelanggan di sekitar, peluang sukses akan semakin besar.

4. Tentukan Harga Jual atau Sewa yang Wajar

Saat membeli atau menyewakan ruko, pastikan harga yang ditawarkan sesuai dengan harga pasar. Sebelum menetapkan harga, lakukan riset pasar dengan membandingkan harga sewa atau jual ruko yang sejenis di lokasi sekitar. Anda bisa memanfaatkan platform properti online untuk mencari referensi harga yang wajar dan kompetitif.

Harga yang terlalu tinggi akan membuat calon penyewa atau pembeli enggan melirik ruko Anda, sementara harga yang terlalu rendah juga bisa merugikan Anda. Menetapkan harga yang sesuai dengan nilai pasar akan membuat ruko Anda lebih cepat laku, baik untuk disewa maupun dijual.

5. Pahami Aspek Hukum Sewa-Menyewa

Bagi Anda yang memilih untuk menyewakan ruko, pemahaman yang baik tentang hukum sewa-menyewa sangat penting. Pastikan Anda menyiapkan perjanjian sewa yang jelas dan lengkap, yang mencakup jangka waktu sewa, hak dan kewajiban kedua belah pihak, serta syarat-syarat lainnya.

Dokumen hukum yang lengkap dan transparan akan melindungi Anda dari potensi sengketa di masa depan dan memastikan bahwa hubungan antara Anda dan penyewa berjalan dengan lancar. Selain itu, pastikan Anda mematuhi peraturan sewa-menyewa yang berlaku di wilayah Anda.

6. Perhatikan Status Kepemilikan dan Sertifikat Properti

Salah satu aspek yang sering terabaikan adalah status kepemilikan ruko. Pastikan ruko yang Anda beli memiliki sertifikat hak milik (SHM), yang menjamin status kepemilikan properti tersebut sah secara hukum. Sejak awal tahun 2023, ruko di Indonesia dapat memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM), yang memudahkan proses jual beli di masa depan.

Pastikan juga tidak ada sengketa hukum terkait properti tersebut, seperti tunggakan pajak atau hak kepemilikan yang belum jelas. Memiliki kepastian hukum terkait hak kepemilikan akan memberikan rasa aman dan meningkatkan nilai jual properti Anda.



Pos-pos Terbaru
Posted in Articles