12 Checklist Penting Saat Serah Terima Rumah
Serah terima rumah adalah momen yang sangat dinanti-nanti dalam proses pembelian properti. Namun, meskipun Anda sudah mencapai tahap ini, penting untuk memastikan bahwa rumah yang akan Anda terima dalam kondisi sesuai dengan harapan. Jangan sampai ada masalah yang baru diketahui setelah Anda menempati rumah baru tersebut. Agar proses serah terima rumah berjalan lancar dan tanpa masalah, berikut adalah 12 checklist penting yang perlu Anda perhatikan.
Baca Juga: Hunian Rumah Dekat Stasiun KRL Cisauk Serpong: Pilihan Tepat di Springhill Yume Lagoon
1. Periksa Dokumen Legalitas dan Perizinan
Sebelum serah terima rumah, pastikan bahwa semua dokumen legalitas terkait rumah sudah lengkap dan sah. Anda harus memastikan bahwa sertifikat tanah dan bangunan, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), sudah diserahkan. Selain itu, pastikan rumah yang Anda beli memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sah dan sesuai peruntukan. Jangan lupa untuk memeriksa bukti pembayaran pajak seperti BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
2. Cek Kondisi Fisik Bangunan
Sebelum menerima kunci rumah, sangat penting untuk memeriksa kondisi fisik rumah. Pastikan tidak ada kerusakan pada struktur bangunan, seperti dinding yang retak, plafon yang bocor, atau atap yang tidak terpasang dengan baik. Periksa juga kondisi lantai dan dinding apakah ada noda, goresan, atau kerusakan lain yang mengganggu.
3. Periksa Sistem Listrik dan Air
Salah satu hal yang sering terlupakan saat serah terima rumah adalah memastikan sistem listrik dan air berfungsi dengan baik. Pastikan seluruh instalasi listrik, mulai dari saklar, stop kontak, hingga penerangan di setiap ruangan, bekerja dengan normal. Begitu juga dengan sistem air, baik air bersih maupun saluran pembuangan. Pastikan tidak ada kebocoran dan semua pipa terpasang dengan baik.
4. Cek Sistem Keamanan Rumah
Rumah Anda harus aman sejak hari pertama Anda menempatinya. Pastikan pagar rumah sudah terpasang dengan kokoh dan bisa mengunci dengan baik. Jika rumah dilengkapi dengan sistem keamanan seperti alarm atau kamera pengawas, pastikan sistem tersebut berfungsi dengan baik. Jangan lupa periksa kondisi gerbang otomatis jika ada, apakah berjalan lancar dan dapat dikendalikan dengan baik.
5. Periksa Kualitas Finishing Rumah
Finishing rumah, seperti pengecatan dinding, pemasangan keramik, dan perapian lainnya, harus sesuai dengan yang dijanjikan. Sebelum serah terima rumah, pastikan tidak ada cat yang mengelupas, keramik yang terkelupas, atau bagian-bagian rumah yang belum selesai dikerjakan. Ini penting agar Anda tidak mendapatkan rumah yang tidak sesuai dengan yang diharapkan.
6. Periksa Semua Peralatan dan Fasilitas Tambahan
Jika rumah yang Anda beli dilengkapi dengan peralatan atau fasilitas tertentu seperti AC, pemanas air, atau furnitur, pastikan semuanya sudah terpasang dan berfungsi dengan baik. Jangan lupa untuk memeriksa dokumen garansi jika fasilitas tersebut masih dalam masa garansi.
7. Pastikan Saluran Drainase Berfungsi Baik
Seringkali masalah saluran drainase tidak terlihat hingga musim hujan tiba. Sebelum serah terima rumah, pastikan saluran pembuangan air hujan berfungsi dengan baik dan tidak ada sumbatan yang dapat menyebabkan banjir di halaman atau pekarangan. Hal ini juga mencakup saluran air di taman dan halaman agar air tidak menggenang di sekitar rumah.
8. Cek Kebersihan Rumah dan Lingkungan Sekitar
Rumah baru seharusnya dalam keadaan bersih. Pastikan tidak ada sampah atau kotoran yang ditinggalkan oleh pengembang atau penjual sebelumnya. Selain itu, pastikan juga lingkungan sekitar rumah dalam keadaan bersih dan rapi. Kebersihan adalah faktor penting agar Anda merasa nyaman begitu pindah ke rumah baru.
9. Cek Ketersediaan Air Bersih
Jika rumah Anda mengandalkan sumber air dari sumur atau PDAM, pastikan pasokan air bersih lancar. Pastikan tidak ada kebocoran pada pipa atau tangki air dan cek apakah tekanan air memadai untuk seluruh rumah. Ini penting agar Anda tidak mengalami kesulitan dalam penggunaan air setelah serah terima rumah.
10. Periksa Kualitas Layanan Purna Jual
Sebelum serah terima rumah, pastikan pengembang atau penjual menyediakan layanan purna jual yang jelas. Misalnya, apakah ada garansi terhadap kerusakan struktur atau fasilitas rumah dalam beberapa bulan pertama? Pastikan Anda mendapat semua informasi terkait perawatan dan garansi rumah.
11. Pastikan Semua Kunci Diterima
Periksa apakah Anda menerima semua kunci yang diperlukan untuk rumah, termasuk kunci pintu utama, kunci pagar, dan kunci ruangan lainnya. Pastikan juga semua kunci dalam kondisi baik dan dapat digunakan dengan lancar. Ini akan menghindari masalah di kemudian hari.
12. Dokumentasi Serah Terima Rumah
Pastikan Anda menandatangani dokumentasi serah terima rumah yang mencatatkan segala kondisi rumah saat Anda terima. Ini merupakan bukti sah bahwa Anda telah menerima rumah sesuai dengan yang disepakati. Dalam dokumen ini, semua kerusakan atau kekurangan yang ada bisa dicatat dan dijadikan dasar untuk perbaikan atau klaim dari pihak pengembang.
